江南都市报全媒体记者刘火兵

近日，瑞金市民刘先生向江南都市报新闻热线反映，他在瑞金中梁·龙吟国瑞购买了一处房产，但如今一系列问题让他十分头疼，如小区停车场多处渗水、广场积水迟迟得不到有效解决……

事情是否真如刘先生所说？近日，本报记者前往项目现场展开调查。

(资料图片)

地下停车场积水、墙面渗水 （5月6日摄，由投诉人提供）

反映：小区停车场多处渗水强排存隐患

刘先生告诉记者，该小区本应该在2022年12月交房，然而至今仍未交付。更让人难以接受的是，小区的排水系统存在问题，一下大雨，不仅停车场多处渗水，小区的路面更是到处流淌着黄泥水。此外，小区内的下沉式广场因为排水不畅，购房者反映问题后，开发商索性便安装了两台水泵抽水，这样的强排，不仅不能有效解决问题，更存在安全隐患。

记者在该小区地下停车场看到，多处墙面有渗水痕迹，地面上仍有多处积水；在小区各景观步道处，能看到不少雨水冲出的黄泥；来到小区的下沉式广场，两台小型水泵放置在排水井里。记者注意到，水泵配电柜边的排水井内有许多杂乱的电线，存在一定的安全隐患。“上述种种问题，开发商只是简单地进行处理，治标不治本。”刘先生说。

排水井内的电线

开发商：一直在积极处理

随后，记者来到中梁·龙吟国瑞营销中心核实情况。该项目一名彭姓工作人员表示，已根据购房者诉求在积极处理。当记者提及针对上述问题是否有具体可行方案时，他并未给出明确答复，并表示稍晚公司会安排人与记者对接。截至发稿时，记者多次尝试与彭姓工作人员取得联系，均未果，也未接到该公司有关人员的电话。

住建部门：已督促企业严格按照要求整改

针对此事，瑞金市住建局房地产市场监管科科长李瑞平称，该小区购房者之前投诉过。4月6日，该市有关部门、开发企业项目负责人与小区购房者代表见面，听取诉求并作了回应，同时责令开发企业逐一将问题整改到位。

“该项目尚未竣工验收。此次引发问题的缘由是部分购房者不清楚竣工验收程序，提前进入小区发现的。目前已督促开发企业进行了整改，并组织购房者代表参与了现场查验，通报了情况。”李瑞平称，下一步，住建局将督促开发企业严格按照要求，抓好收尾和整改，完成竣工验收备案，尽早交房至购房者。

来源：江南都市报