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嘉定南门社区30街坊、44街坊

有局部调整

【资料图】

规划方案正在公示中

详见

1.规划范围

此次涉及调整的30街坊、44街坊位于嘉定区南门社区jdc1-0801、jdc1-0802单元，总用地面积约24.83公顷。其中30街坊具体范围：东至良舍路、南至福海路、西至永盛路、北至裕民路，用地面积约11.73公顷；44街坊具体范围：东至沪宜公路、南至裕民路-福海路、西至群裕路、北至沪宜公路，用地面积约13.10公顷。

2.局部调整内容

（1）30街坊：为缓解地区交通压力，合理高效利用土地资源，将原44街坊内公交首末站调整至30街坊与商业服务业用地（c2）结合建设，将30-05地块规划用地性质由商业服务业用地（c2）调整为商业服务业公交场站混合用地（c2s4），容积率由不大于2.0调整为不大于2.5，建筑高度由不超过40米调整为不超过50米。鉴于沿永盛路现状停车需求，在30-04地块内新增50个公共停车位。

（2）44街坊：整合合并规划用地并考虑现状建筑及地籍，划分出44-06、44-07、44-08地块。其中，44-06地块为保留的公交场站用地（s4），用地面积为726平方米；44-07地块规划用地性质调整为公共绿地（g1），用地面积为461平方米；44-08地块规划用地性质调整为三类住宅组团用地（rr3），用地面积为34704平方米，容积率调整为不大于2.3，建筑高度按照不超过80米控制，住宅套数增加760套，按照相关准则配置配套设施。结合上述地块用地性质的调整，取消原44街坊内配套的公共停车位。

通讯员：嘉小规

编辑：卢泽斌

上观号作者：上海嘉定