2023年一批次供地,又有3宗地块正式开拍!
分别是海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块和顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块。
其中,海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块获得31家房企报名,最终由 以 天恒正同以19.55亿+15%溢价率,触及地价上限摇号竞得。
(资料图片仅供参考)
地块总占地约9.22万平,建面约11.14万平,限高12米,容积率1.05,绿地率30%。
一眼望过去,1.05的容积率十分闪亮,低密社区是不是可以提前预定了~海淀的几个洋房大平层,曾经的颐和金茂府容积率1.5,学府壹号院容积率是1.6。
地块位于西五环边,南侧是西山美庐。目前西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平,四季青的两宗地块销售指导价均为12.1万/平(浮动10%)。
地块位于西五环边,南侧是西山美庐,项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。
交通方面,车程20分钟内可达世纪金源、中关村,五棵松三大商圈,半小时到西二旗。
商业方面,周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。
医疗方面,周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。
教育方面,项目两公里范围内,小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学,在民间整理的海淀小学排名中,都属于二流二类。中学有北京市师达学校(优质民办一流学校),北京市清华育才实验学校等。
另外,还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地,中间艺术区,开设的多是书房、画院、美术馆等。
生态方面,有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。
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