这两年,广州楼市有一个有意思的现象:
(资料图片仅供参考)
仔细看各项目的户型,你会发现现在的户型面积越来越小,房间越做越多, 但阳台却越做越大了。
90平的房子,以前做成两房三房很常见,现在不做四房都不好意思拿出来说。
130平的房子,以前阳台尺度有多大?
我在链家平台上随手挑了几个楼龄10年内的房源,户型均在130平左右:
得出的结论是:阳台基本在3.8米左右。
关键是,这里面还有几个是豪宅小区的房源,更不用说普通的小区了。
这个阳台尺度,其实也是目前广州大部分130平内的户型标配。
而3.8米的阳台,可以做什么呢?
一台普通的洗衣机深度大概是0.6米;一台电动晾衣架的展开长度是2.2米。也就是说,阳台加上这两个东西,左右只剩下各0.5米的转身空间。
窄吗?实在是太窄了!要知道,我这还没除去洗手台盆、排水管道等占用的空间。若是还想在阳台上种植些花花草草,那真是连转身的空间都没有了。
但现在的新盘,阳台可以做到多大呢?不看不知道,一看吓一跳。
我扒拉了一下最近的新盘,发现了不少让人惊掉下巴的大阳台设计,部分项目的阳台尺度,甚至可以抵3个房间大小!
144平以下户型
阳台竟然能做到8米+?!
先来看白鹅潭悦府。
建面约130平的三房户型,阳台长度就达到了7.4米!这几乎是同面积下普通阳台的两倍!
这个阳台设计,算是目前广州楼市中比较常见的双联阳台,联通了客厅和次卧双开间,使得房子的景观面更大。
什么叫观景阳台?这才叫观景阳台!普通的阳台,连张椅子都放不下,还观什么景?充其量只能叫:晾衣服的过道。
在日常的使用当中,这样的阳台还有提升隐私度的功能,即使来客人了也不会一眼看到阳台上晾晒的衣物。
不过,这个阳台还不是最绝的。接着往下继续看。
越秀天河和樾府建面约140平户型,阳台做的也是很亮眼。
该户型的东南向阳台,跟上面一样,都是双联阳台设计,面宽超8米,采光和观景面大幅提升。
不光是拼长度,这个阳台的进深也很值得提一嘴。
一般情况下,市面上大部分阳台的进深是1.5米左右,有些项目为了拉长阳台的空间感,也会做一些进深仅1米左右的“纯景观”阳台。
阳台进深达到1.8米左右,已经属于优秀范畴了。
而越秀天河和樾府这个户型的阳台进深,达到了约2.2米! 这是什么概念?
一个阳台约17.6平,比我家的主卧都要大了(羡慕二字都说腻了
这能够抵两间卧室的阳台,可实现的生活场景,那可太多了。养花算什么,直接把阳台整成绿化带也不是不行!
我扒了一下,其实在广州140平左右的户型,能够做到约8米+长度的项目,也有好几个。
像是保利湖光悦色、深业颐泽府、保利四季和颂、保利天瑞以及万汇天地·瑧园等等,阳台的设计基本都是8米+,相当圈粉。
保利湖光悦色142平户型
说句实话,这样尺度的阳台,是广州不少豪宅都不具备的。
目前广州在售的项目中,我见过不少250平+,350平+,望珠江、瞰云山的豪宅大平层,阳台尺寸也不过是8-9米左右。
所以这个尺度的阳台放在140平左右面积段,那简直就是降维打击的程度。
18米阳台
我服了!
豪宅线(144平)以下的户型,都能做到8米阳台了,那豪宅线以上的户型,得卷成什么样?
来看长岭雅居。
项目建面约190㎡户型,拥有约12米长的超超超大阳台,而且进深达到了约2.4米!
建面约190㎡户型图
户型为横厅设计,阳台跨越了整个厨房+餐厅+客厅,尺度超宽!
看着这面积超28平的阳台,我只能说,是我见识太少了!这一个阳台,就能抵普通房子的三个房间了吧?
说到豪宅阳台,保利湖光悦色建面约200平的户型也是让人很惊艳的。
在双联阳台的基础上,升级成了三联阳台,联通双主套和客厅,尺度长达14米。
这种跑道式阳台,不光是通风采光优秀,实际用起来也是很爽的。
比如我想在阳台上种种花草,自带的阳台花池就足够了,也不占用阳台空间;想实现观景自由,这样的大阳台还真的能满足;家里有小朋友的,还能当“跑道”。
在阳台尺度这个赛道,谁是终结者呢?
我猜是西派澜岸。
项目建面约 261平的大平层,设计了约18米L型阳台!18米!
不多说了,光是看个数据,我已经被拿捏住了。
看完这几个阳台,相信大家都明白开发商为啥把阳台越做越大了。
你就说你看完爱不爱吧?!
以前的阳台,纯纯就是用来晾衣服,大家都因为工作、生活疲于奔命,哪有什么空闲时间享受生活,看看风景?
现在不一样了,阳台有了新的使命。
大阳台,实在是太香了!
衣服,你总得有个地方晾吧?
追求生活品质的话,总得腾个地方养养花,放上户外桌椅看看风景吧?
小猫咪总得有个地方晒太阳吧?最好,还能封阳台,放上家里猫老大的爬爬架,猫砂盆。
总而言之,三米阳台就是束手束脚,晾个衣服都得侧身腾腾空间,太不爽了。
所以,大家总想在有限的阳台空间翻出花来。大阳台完美地解决了上面所有需求。
专业术语来说,这叫阳台情景化。简单来说,对于普通人而言,阳台不再是一个家中隐秘的角落,而是一个可以有着不同变化的生活空间、功能空间。
房间大不大不重要,阳台总是要体面些的。不然,拍照发朋友圈都缺那么一两张素材。
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